Vlastní bydlení začíná
správným financováním.
Porovnáme možnosti financování u více bank a pomůžeme vám nastavit hypotéku tak, aby odpovídala vašim plánům i dlouhodobým možnostem.
Porovnání více bank
Hledáme řešení napříč nabídkami našich partnerů.
Hypotéka podle vašich možností
Pomůžeme nastavit výši úvěru, splátku i vlastní zdroje.
Pomoc od začátku do čerpání
Provedeme vás jednotlivými kroky celého financování.
Orientační kalkulačka hypotéky
Získejte rychlou představu o měsíční splátce. Konkrétní podmínky vám následně porovnáme u více bank.
Cena nemovitosti
Jakou nemovitost plánujete financovat?
Vlastní prostředky
Kolik chcete použít z vlastních úspor?
Doba splácení
Jak dlouho chcete splácet?
Úroková sazba
Orientační výše úroku
Úrokovou sazbu můžete měnit pro vlastní scénář. Skutečná nabídka závisí na konkrétní bance a individuálním posouzení.
Porovnánívíce bank
Řešenína míru
Pomocod A do Z
Co můžete hypotékou financovat?
Hypotéka nemusí znamenat jen koupi hotového domu. Pomůžeme vám najít vhodné řešení podle toho, co právě plánujete.
Koupě bytu
Financování vlastního bytu pro bydlení i nový začátek.
Rodinný dům
Hypotéka na koupi domu, který bude odpovídat vašim plánům.
Výstavba
Financování výstavby domu postupně podle průběhu stavby.
Rekonstrukce
Prostor pro větší rekonstrukci, modernizaci nebo dostavbu.
Refinancování
Prověříme možnosti při konci fixace i převodu hypotéky jinam.
Vypořádání majetku
Řešení financování při vypořádání společného či rodinného majetku.
Kolik vlastních prostředků budete potřebovat?
LTV vyjadřuje poměr mezi výší hypotéky a hodnotou zastavené nemovitosti. Čím více použijete vlastních prostředků, tím nižší LTV bude hypotéka mít.
U vlastního bydlení tak orientačně počítejte alespoň s 20 % vlastních prostředků.
U žadatelů mladších 36 let financujících vlastní bydlení může být hranice LTV až 90 %.
Pro LTV je rozhodující hodnota zastavené nemovitosti uznaná bankou. Konkrétní možnosti vždy závisí na individuálním posouzení.
Porovnámevíce bank
Prověřímepodmínky
Pomůžemeod A do Z
Při hodnotě 6 000 000 Kč potřebujete orientačně 1 200 000 Kč vlastních zdrojů při 80% LTV, nebo 600 000 Kč při 90% LTV.*
Hypotéka není jen o úrokové sazbě.
Důležité je najít financování, které bude dávat smysl nejen dnes, ale i za několik let. Porovnáme možnosti, vysvětlíme rozdíly a provedeme vás celým procesem.
Porovnáme více bank
Neomezujeme se na jednu nabídku. Porovnáme dostupné možnosti a hledáme řešení, které odpovídá vašemu záměru i finanční situaci.
Řešení podle vaší situace
Jinak se řeší první bydlení, jinak výstavba nebo refinancování. Financování proto skládáme podle vašich možností, plánů a priorit.
Pomůžeme s vyřízením
Provedeme vás přípravou podkladů, komunikací s bankou i jednotlivými kroky schvalování, abyste věděli, co právě následuje.
Jsme tu i potom
Hypotékou naše práce nekončí. Při změně vaší situace nebo podmínek se k financování můžeme vrátit a znovu prověřit možnosti.
Jak probíhá cesta k hypotéce?
Celým procesem vás provedeme krok za krokem. Budete vědět, co právě řešíme, co bude následovat a jaké podklady budeme potřebovat.
Úvodní konzultace
Probereme vaše plány, příjmy, vlastní prostředky i představu o budoucí hypotéce.
Propočet možností
Spočítáme reálné možnosti financování a nastavíme výši úvěru, splátku i vhodný rámec hypotéky.
Výběr banky a podklady
Porovnáme vhodné nabídky a pomůžeme připravit dokumenty potřebné k žádosti o hypotéku.
Schválení a podpis
Komunikujeme s bankou, sledujeme průběh schvalování a provedeme vás podmínkami před podpisem smlouvy.
Čerpání a předání klíčů
Pohlídáme podmínky čerpání a pomůžeme dotáhnout financování až do chvíle, kdy je vše připravené.
Porovnáváme nabídky napříč bankami
Každá banka posuzuje hypotéku trochu jinak. Proto hledáme vhodné řešení napříč institucemi, se kterými v rámci financování pracujeme.
Konkrétní možnosti financování vždy závisí na individuálním posouzení klienta a podmínkách jednotlivých poskytovatelů.
Na co si dát u hypotéky pozor?
Nejnižší úroková sazba nemusí automaticky znamenat nejvýhodnější řešení. Důležité jsou i podmínky úvěru, celkové náklady a to, aby splátka dlouhodobě zapadala do vašeho rozpočtu.
Rozhoduje víc než jedno číslo
Hypotéka je dlouhodobý závazek. Proto při porovnání nabídek sledujeme nejen sazbu, ale také podmínky banky, flexibilitu úvěru a dopad splátky na rodinné finance.
Sazba vs. celkové náklady
Porovnávejte nejen úrok, ale i poplatky, požadované doplňkové služby a další podmínky spojené s úvěrem.
Délka fixace
Krátká a dlouhá fixace přinášejí jiné možnosti i rizika. Volba by měla odpovídat vaší situaci a plánům.
Schválení a čerpání
Každá banka má vlastní požadavky na příjmy, dokumenty, odhad nemovitosti i podmínky pro čerpání peněz.
Hodnota nemovitosti
Odhadní hodnota banky nemusí být stejná jako kupní cena. Rozdíl může ovlivnit potřebnou výši vlastních prostředků.
Rezerva v rozpočtu
Nastavte splátku tak, aby vám po jejím zaplacení zůstával prostor na běžné výdaje, rezervu i neočekávané situace.
Pojištění a zajištění
U financované nemovitosti počítejte také s požadavky na pojištění a promyslete ochranu rodinného rozpočtu při výpadku příjmu.
Podmínky hypotéky porovnáváme v souvislostech – abyste věděli nejen kolik budete platit, ale také za jakých podmínek.
Co vás o hypotéce nejčastěji zajímá?
Vybrali jsme otázky, které s klienty řešíme nejčastěji. Kliknutím na otázku si zobrazíte stručnou odpověď.
Výše potřebných vlastních prostředků závisí hlavně na hodnotě zastavené nemovitosti a výši úvěru. Standardní horní hranice LTV je 80 %, u žadatelů mladších 36 let financujících vlastní bydlení může být až 90 %. Konkrétní možnosti ale vždy posuzujeme podle celé situace klienta.
Ne vždy. Je užitečné nejdříve zjistit, jaký úvěr může odpovídat vašim příjmům, výdajům a vlastním prostředkům. Díky tomu můžete nemovitost hledat s realističtěji nastaveným rozpočtem a připravit si financování včas.
Záleží na konkrétní bance, složitosti případu, odhadu nemovitosti a rychlosti dodání podkladů. Proto doporučujeme začít financování řešit s předstihem – pomůžeme vám připravit dokumenty a hlídat jednotlivé kroky procesu.
Neexistuje jedna ideální fixace pro všechny. Rozhoduje aktuální nabídka bank, vaše finanční situace, plány do dalších let i to, jakou míru jistoty chcete mít. Proto porovnáváme nejen sazbu, ale i podmínky jednotlivých variant.
Pro výpočet LTV je podstatná hodnota zastavené nemovitosti. Pokud je bankovní ocenění nižší než kupní cena, může to znamenat potřebu vyšších vlastních prostředků nebo úpravu financování. Proto je dobré s touto možností počítat už při plánování koupě.
Refinancování je vhodné začít řešit s předstihem před koncem současné fixace. Získáte tak čas porovnat nabídku stávající banky s dalšími možnostmi a rozhodnout se podle sazby i celkových podmínek nového období.
Každá hypotéka je trochu jiná. Konkrétní možnosti rádi projdeme podle vaší situace.
Pojďme společně najít cestu
k vašemu bydlení
Plánujete koupi, výstavbu, rekonstrukci nebo refinancování? Společně projdeme možnosti, porovnáme nabídky více bank a pomůžeme nastavit hypotéku tak, aby dávala smysl vašemu rozpočtu i plánům.
Porovnání více bank
Porovnáme podmínky hypoték u více bank a vybereme varianty odpovídající vaší situaci.
Srozumitelné podmínky
Vysvětlíme sazbu, fixaci, LTV, náklady i důležité rozdíly mezi jednotlivými nabídkami.
Hypotéka podle rozpočtu
Pomůžeme nastavit výši úvěru a splátku tak, aby financování dlouhodobě odpovídalo vašim možnostem.
Ozveme se vám
Napište, co v oblasti bydlení řešíte. Ozveme se vám a společně projdeme možnosti financování i další postup.